真知即所以为行,不行不足谓之知。

建设项目总投资含不含建设期利息?

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建设项目总投资含不含建设期利息?

参加或者正在参加一级造价师考试的学员可能遇到过,在一级造价师考试或者练习题中,会有这样的题目:

问:在某建设项目投资构成中,设备及工、器具购置费为3000万元,建筑安装工程费为2000万元,工程建设其他费为600万元,预备费为400万元,其中涨价预备费250万元,建设期贷款1800万元,应计利息为180万元,流动资金500万元,全部来自于贷款,年应计利息为30万元,则该建设项目的建设投资为多少万元。

答:建设投资=工程费用(设备及工器具购置费+工程费用)+建设工程其他费+基本预备费

=3000+2000+600+400=6000万元。大家注意,这个建设投资是不含建设期利息的。

但是在工作实际和一级建造师的教材中,有些地方是包含建设期利息的。比如我们来看看


遇到这个问题怎么办呢?

我们来分析一下:

各个地方发布的建设工程其他费用定额及项目建设总投资组成表的依据主要是<建设项目投资估算编制规程CECA/GC-1-2015>的规定。看下图


大家可能看出来了,这里有两个概念,一个是建设投资,一个是建设项目总投资。建设投资是不含建设期利息的,同时,也不含流动资金。但是建设项目总投资是包含建设期利息的,也包含流动资金。其中,流动资金仅仅用于生产性项目。


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